Etagenwohnung in Berlin-Neukölln
2-Schlafzimmer mit Körnerpark-Nähe & U7-Anbindung — frisch renoviert 2025, Neukölln
Braunschweiger Straße
12055 Berlin, Neukölln
12055 Berlin, Neukölln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.03 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39210700
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.03 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 330.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.407,18 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1914 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Zwei Schlafzimmer. Ein Park. Zehn Minuten bis Kreuzberg.
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung verkörpert das beste aus zwei Welten: den handwerklichen Charme eines Berliner Gründerzeithauses von 1914 und den zeitgemäßen Komfort einer modernen Sanierung (2022).
Die Wohnung im Detail
Der Grundriss ist bewusst gelöst: zwei separate Schlafzimmer (keine Durchgangsräume), ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Parkett durchgehend restauriert, helle Fenster, modernes Badezimmer (vollständig renoviert 2024), separate Küche. Ein privater Keller rundet ab.
Der Zustand — ehrlich beschrieben:
Folgende Maßnahmen wurden 2022 durchgeführt: Badezimmer komplett erneuert (moderne Armaturen, Fliesen, Beleuchtung), Elektroanlage auf aktuellen Standard gebracht (alle Sicherungsgruppen neu, Brandschutz), Heizung modernisiert (Etagenheizung, Erdgas H), Parkett fachgerecht aufgearbeitet und versiegelt, Wärmeschutz an Fenstern überprüft.
Hausgeld: 365 €/Monat.
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung verkörpert das beste aus zwei Welten: den handwerklichen Charme eines Berliner Gründerzeithauses von 1914 und den zeitgemäßen Komfort einer modernen Sanierung (2022).
Die Wohnung im Detail
Der Grundriss ist bewusst gelöst: zwei separate Schlafzimmer (keine Durchgangsräume), ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Parkett durchgehend restauriert, helle Fenster, modernes Badezimmer (vollständig renoviert 2024), separate Küche. Ein privater Keller rundet ab.
Der Zustand — ehrlich beschrieben:
Folgende Maßnahmen wurden 2022 durchgeführt: Badezimmer komplett erneuert (moderne Armaturen, Fliesen, Beleuchtung), Elektroanlage auf aktuellen Standard gebracht (alle Sicherungsgruppen neu, Brandschutz), Heizung modernisiert (Etagenheizung, Erdgas H), Parkett fachgerecht aufgearbeitet und versiegelt, Wärmeschutz an Fenstern überprüft.
Hausgeld: 365 €/Monat.
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Lage
Braunschweiger Straße12055 Berlin
Berlin Neukölln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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