Etagenwohnung in Wiesbaden

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Wiesbaden Nordost von privat (kein Makler - keine Maklerprovision).
Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900. Sie wurde 2019 umfänglich modernisiert und befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand. Hohe, helle Räume mit großen Fenstern und Stuckrosetten an der Decke sowie originale Dielenböden und Zimmertüren verleihen der Wohnung den klassischen Altbaucharme. Die Aufteilung der Wohnung ist mit den drei nebeneinander gelegenen Zimmern, der Küche, dem Flur und dem Bad klar und praktisch. Zur Wohnung gehören auch ein kleiner aber feiner Balkon mit Aussicht, eine Kammer für die Waschmaschine im Zwischengeschoss im Treppenhaus sowie ein Kellerraum. Selbstverständlich handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Lüftungsanlage.
2025 wurde im gesamten Haus ein hydraulischer Abgleich der Zentralheizung (Gas) durchgeführt, wodurch die Heizkosten gesenkt werden konnten.

Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt. Sie wird allerdings innerhalb der nächsten Monate ausziehen, so dass die Wohnung dann von dem/den neuen Eigentümer/n übernommen werden kann.

Makler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.