Terrassenwohnung in Frankfurt-Kalbach

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden, Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die offen integrierte Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Gartenanteil – ein geschützter, privater Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Pelletsheizung (Techem), Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 

___

This modern 2-room ground-floor apartment, built in 2015, offers a well-designed layout, high-quality finishes and a covered terrace with private garden area. The bright living and dining area features large windows, electric shutters, real wood parquet flooring and underfloor heating, creating a comfortable living atmosphere. The open-plan kitchen provides sufficient workspace, complemented by a storage room with space for a washing machine. The quiet bedroom offers space for a large bed and wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, glass partition, towel radiator and high-quality tiles. A private cellar, elevator and a duplex underground parking space complete the offer. Heating is provided via an efficient pellet heating system (Techem), energy efficiency class B. The apartment is vacant and suitable for both owner-occupiers and investors.