Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Charmanter Dorfcharakter trifft Modern City Life * 3 Zi. + Esszimmer * SÜD-Loggia * opt. Garage

IHRE neue Wohnung in Büchenbach mit charmantem Dorfcharakter UND zentraler Anbindung in die City wird Sie begeistern:

DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/DfGWBrkDbmM und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für junge Familien, oder natürlich auch Singles und Paare, welche ein zusätzliches Home-Office-/ oder Hobbyzimmer wünschen und sich nach Ruhe sehnen, ohne hierbei auf eine gute und zügige Anbindung in die umliegenden Stadtzentren verzichten möchten. Das ist daher auch DIE Wohnung für Pendler. Hier haben Sie beides! Das Beste aus beiden Welten!

Ihre Nachbarschaft heißt Sie mit einem charmanten Dorfcharakter willkommen. Und auch Ihr Haus begrüßt Sie bereits von außen mit einer gepflegten Optik. Hier bereitet das Heimkommen große Freude!

Auch im Inneren des Hauses erwarten Sie ein ordentliches und sauberes Treppenhaus, welches Dank der großen Fenster auf jeder Ebene eine freundliche Stimmung bereithält. Über die Stufen geht es nun (ohne Aufzug) hinauf in das 1. OG zu Ihrer neuen Wohnung.

Gleich nach dem Eintreten werden Sie auch hier von einer einladenden Atmosphäre abgeholt. Der offene Schnitt Ihres Eingangsbereichs und Flur/ Verteilers schenkt Ihnen aus jeder Perspektive einen angenehmen natürlichen Lichteinfall. Und abends, wenn die Sonne bereits untergegangen ist, nutzen Sie ganz einfach Ihre indirekte Wandbeleuchtung, welche hier bereits vorbereitet ist. Dunkle, enge Flure sind hier von gestern!
Selbstverständlich herrscht hier nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern es ist natürlich auch genügend Raum für Ihre Garderobe und Kommoden. So können Sie Ihre Lieblingsstücke gleich nach dem Heimkommen sorgfältig ablegen. Besser geht´s nicht!

Dank der zentralen und offenen Gestaltung des Flurs begleitet Sie dieser in all Ihre Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken erwartet Sie bereits das Herzstück Ihrer Wohnung: Das Wohnzimmer. Dieses hat mit knapp 30 qm die perfekte Größe für sämtliche Einrichtungskonzepte. Ob großes Familien-Sofa, eine Sitzgruppe, uvm., hier sind Ihnen in Ihrer Wunscheinrichtung keine Grenzen gesetzt!
Das absolute HIGHlight hier: Ihre Süd-West-Loggia! Dieser rundet das Gesamtpaket wunderbar ab. So lassen Sie hier Ihren erfolgreichen Alltag bei einem Gläschen Wein in der wohltuenden Abendsonne ausklingen. Dank seiner Größe bietet die Loggia auch genügend Fläche für ein kleines Tischchen und Stühle für ein perfektes "Urlaub zu Hause-Feeling"!
Und an Familien mit kleinen Kindern wurde selbstverständlich auch gedacht, so ist die Balkontüre mit einer Kindersicherung versehen und kann ohne Probleme sicher abgesperrt werden.

Vis á vis des Wohnzimmers liegt das offene Esszimmer. Dieses "Durchgangszimmer" ist ein echter MEHRwert! Hier haben Sie quasi ein 4. Zimmer und können daher Ihren Wohnbereich gelungen von Ihrem Essbereich trennen und müssen hier keine "Platz-Kompromisse" eingehen. Einfach klasse!
Oder benötigen Sie doch ein

Selbstverständlich ist der Essbereich hier groß genug für eine Esstischgarnitur für Sie und all Ihre Liebsten. Gemeinsame Abendessen mit der Familie und/ oder Freunden garantieren hier sicherlich einen gelungenen Abend!

Apropos Abendessen: Ihre Kochkünste entfalten Sie in der nebenan liegenden Küche. Hier wartet bereits eine wertige Einbauküche auf Sie. Diese verwöhnt Sie mit einer Herd-Ofen-Kombi von Gaggenau, einer Siemens Kühl-Gefrier-Kombi und Spülmaschine uvm., hier steht Ihnen bei der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte nichts mehr im Wege!

Fortsetzung der Beschreibung unter „Ausstattung“ …