Loft in Berlin-Schöneberg

Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau und verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet sie ein flexibles Raumkonzept mit viel Licht und Weite. Insgesamt 7 Zimmer eröffnen ideale Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Deckenhöhen von bis zu ca. 4,20 m und große Fensterflächen für ein beeindruckendes, loftartiges Wohngefühl. Die klare Raumstruktur erlaubt sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der urbanes Wohnen mit privatem Grün verbindet und Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien schafft. Die Aufteilung auf Erdgeschoss und Souterrain ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen, Arbeiten und Ruhebereichen. Die Einheit wurde zuvor gewerblich genutzt, die Umwandlung zu Wohnzwecken ist bereits abgeschlossen. Das gepflegte Gebäude mit klassischer Architektur unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

This spacious maisonette apartment is located on a quiet, established residential street in the popular Berlin district of Friedenau and combines modern living with an extraordinary sense of space. With approximately 174 m² of living space spread over two levels, it offers a flexible room concept with plenty of light and space. A total of 7 rooms offer ideal opportunities for families, home offices, or creative use. On the ground floor, ceiling heights of up to approx. 4.20 m and large windows create an impressive, loft-like living experience. The clear room structure allows for both open living areas and private retreats. A special highlight is the direct access to the private garden, which combines urban living with private green space and creates room for relaxation or socializing outdoors. The layout on the ground floor and basement allows for a pleasant separation of living, working, and relaxation areas. The unit was previously used for commercial purposes, and the conversion to residential use has already been completed. The well-maintained building with classic architecture underlines the prestigious character of the property. The location impresses with its excellent infrastructure, with cafes, shopping facilities, schools, and daycare centers within walking distance, as well as excellent public transport connections.