Etagenwohnung in München-Haidhausen

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage von München-Haidhausen (Einsteinstraße). Ein Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, originalem Stuck und wunderschönem, historischem Parkettboden. Dank der Nordausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen die Räume eine angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Der Grundriss ist hervorragend proportioniert und bietet sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage ideale Voraussetzungen.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das moderne Tageslichtbad sowie die Einbauküche wurden hochwertig erneuert und fügen sich stilvoll in das Altbauambiente ein. Eine Genehmigung der Hausverwaltung für einen Balkonanbau liegt bereits vor und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das Haus präsentiert sich ordentlich, gepflegt und gut verwaltet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, die Mieter sind sehr angenehm, was die Immobilie auch aus Investorensicht besonders interessant macht. Ein trockener Gewölbekeller ergänzt das Angebot.
Eine seltene Gelegenheit in exzellenter Lage, mit Substanz, Charme und einem sehr attraktiven Preisniveau – gleichermaßen überzeugend für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.