Dachgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark
Gepflegte DG-Wohnung in München-Sendling
81377
München, Sendling-Westpark
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 457.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85.5 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39292630
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 457.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.350,88 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2010 |
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Sendling mit 85,5 m² Wohnfläche (Grundfläche 106 m²).
Das Dachgeschoss wurde 2010 neu errichtet und die Wohnung wurde 2023/2024 nach einemMieterwechsel umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieter sind seit Mai 2024 im Objekt und zahlen € 1.450 Kaltmiete zzgl. ca. € 400 Nebenkosten. Damit bietet diese Kapitalanlage sofortigen Cashflow, geringe Instandhaltungskosten und eine solide Basis für langfristige Rendite.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Ein Energieausweis ist daher nicht vorhanden und nicht erforderlich.
Die Rücklagen in der WEG sind solide und die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. € 200
Das Dachgeschoss wurde 2010 neu errichtet und die Wohnung wurde 2023/2024 nach einemMieterwechsel umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieter sind seit Mai 2024 im Objekt und zahlen € 1.450 Kaltmiete zzgl. ca. € 400 Nebenkosten. Damit bietet diese Kapitalanlage sofortigen Cashflow, geringe Instandhaltungskosten und eine solide Basis für langfristige Rendite.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
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Die Rücklagen in der WEG sind solide und die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. € 200
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Lage
81377 München
München Sendling-Westpark
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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