Immobilie in München-Untergiesing

Dieses Apartment stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von München-Giesing dar. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer Mietrendite von rund 5 % bietet die Einheit eine solide und unmittelbar nachvollziehbare Ertragsbasis.

Gerade kompakte Wohnungen dieser Größe gelten in München als besonders nachgefragt und leicht vermietbar. Die breite Zielgruppe, von Studierenden über Berufseinsteiger bis hin zu Pendlern, sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Hinzu kommt ein Mieter, der sich durch ein äußerst zuverlässiges und pünktliches Zahlungsverhalten auszeichnet. Dadurch entsteht ein Investment, welches sich durch geringen Verwaltungsaufwand, stabile Einnahmen und eine verlässliche Vermietbarkeit auszeichnet und das Apartment zu einem echten „Selbstläufer“-Objekt für Kapitalanleger macht.

Das gepflegte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstertüren, die für eine helle Atmosphäre sorgen und direkten Zugang zum ruhigen Innenhof ermöglichen. Ein modernes Duschbad sowie eine integrierte Küchenzeile runden das stimmige Gesamtbild ab.

Die Kombination aus effizient geschnittener Fläche, gefragter Lage und stabiler Nachfrage macht diese Einheit zu einer sicheren und langfristig attraktiven Kapitalanlage.