Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiesbaden-Auringen

Wir laden Sie ein zum Open House am Sonntag, den 18.01.2026 von 14:00Uhr bis 15:30Uhr mit vorheriger Anmeldung. Bitte fragen Sie bei Immobilienscout die Immobilie an, wir melden uns dann bei Ihnen mit der Anschrift und Ihrer persönlichen Uhrzeit.

Es können nur angemeldete Besucher teilnehmen.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass Sie uns eine Telefonnummer hinterlassen unter der wir Sie erreichen können, nur so können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses Haus wird Sie restlos begeistern, denn angefangen bei der absoluten Best-Lage in Auringen in einer reinen Anliegerstraße über das Sonnen-Grundstück bis hin zu dem sehr guten technischen Zustand mit bis zu 5 Zimmern ist alles so, wie Sie es sich schon lange gewünscht haben. Betreten Sie Ihr neues Zuhause, befindet sich gleich auf der linken Seite ein modernes Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Im Anschluss an das Gäste-WC findet sich eine Wand- Nische, welche hervorragend als Garderobe genutzt werden kann und einem Einbauschrank Platz bietet. Gehen Sie nun weiter geradeaus, kommen Sie an der Treppe vorbei in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, welcher einen schönen Blick in den Garten mit seiner großen Sonnenterrasse bietet. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen viel Sonne und somit viel Helligkeit. Der Kaminofen, der Parkettboden, die Ausrichtung und der Blick in den Garten geben dem Wohn- Essbereich eine besondere Gemütlichkeit. Die vor dem Wohnbereich gelegene große Terrasse bietet ungestörte Ruhe, hier können Sie Relaxen und viele gemütliche Stunden verbringen. Die Terrasse ist großzügig ausgelegt, der Garten um zwei Seiten des Hauses ist pflegeleicht und schön angelegt. Gleich an den Wohn-Essbereich schließt sich die Küche an, welche Sie mit einer guten Größe erwartet und kommunikativ zum Essbereich geöffnet ist. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von € 3.500.- vom Käufer übernommen werden. Gehen Sie nun die vom Dielenbereich abgehende Treppe nach oben. Hier erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, wovon Sie eines sehr gut als Kinderzimmer mit einem Sonnen-Balkon und eines als großzügiges Eltern-Schlafzimmer nutzen können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher Ihnen viel Platz bietet. Sollten Sie die Lösung mit der Wandscheibe nicht bevorzugen, so ist diese leicht zurück zu bauen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, und Dusche und einer Badewanne, hier können Sie immer gut gelaunt in den Tag starten. Gehen Sie nun ein weiteres Geschoss nach oben in das lichtdurchflutete Dachstudio welches ebenfalls sehr gut als Büro genutzt werden kann. Hier im Dachgeschoss ist separiert vom Raum auch die neuen Gastherme Bj. 2024 untergebracht. Gehen Sie nun nach unten und zurück in den Dielenbereich im Erdgeschoss und von dort aus die Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich rechts der Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Hier befinden sich auch vorgerüstete Anschlüsse für eine Dusche, die hier eingebaut werden kann. Geradeaus kommen Sie in einen separaten Abstellraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Auf der linken Seite erschließt sich ein Hobbyraum ( ca. 19,24qm ) mit zwei Fenstern und Heizung. Durch die Deckenhöhe ist dieser Raum nicht als Wohnfläche angerechnet wird aber wohnraummäßig zurzeit als Büro genutzt wobei auch eine Nutzung als Kinderzimmer denkbar ist.. Vom Hobbyraum rechts abgehend kommen Sie über einen kleinen Flurbereich in die Garage, welche mit dem Haus verbunden ist. Hier können Sie Ihre Einkäufe direkt in den Abstellraum bringen und gelangen bei nassem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Vor der Garage befindet sich ein zweiter PKW-Stellplatz.

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