Immobilie in Marburg

Objektnr: 1070074

In besonders ruhiger und naturnaher direkter Waldrandlage des Marburger Stadtteils Wehrda befindet sich dieses charmante Apartment mit 27 m² Wohnfläche, das durch seine entspannte Atmosphäre und den Balkon mit Blick ins Grüne begeistert. Hier wohnen Sie fernab vom Trubel und dennoch mit einer sehr guten Anbindung – die Bushaltestelle ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.

Das Apartment liegt im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Trotz der Lage im Untergeschoss sorgt die ruhige Ausrichtung zum Grünen für eine angenehme Wohnqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Ruhe der Natur zu genießen – ein seltener Vorteil in stadtnaher Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompaktem Raum ermöglicht. Ein Badezimmer sowie eine praktische Kochnische ergänzen das Angebot. Aktuell ist das Apartment für eine Kaltmiete von 400 € monatlich vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält und die Wirtschaftlichkeit zusätzlich unterstreicht.

Die Kombination aus idyllischer Waldrandlage, angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt macht dieses Apartment besonders reizvoll. Ob als langfristige Investition oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine seltene Verbindung aus Natur, Komfort und Werthaltigkeit.

Ein kleines Zuhause mit großer Wirkung – ruhig gelegen, gut angebunden und vielseitig nutzbar.