Etagenwohnung in Wiesbaden-Nordenstadt

Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle und gute Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort.

Die moderne Einbauküche mit modernen AEG-Geräten verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Küche. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2019 – seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Grundschule, Spielplätze, Ärzte und Alltagseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit für 1.100 € Kaltmiete vermietet; für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 50 € monatlich erzielt. Eine Anpassung der Miete ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Gleichzeitig wird die Wohnung voraussichtlich im Juli / August 2026 leerstehend sein – ideal, wenn Sie kurzfristig selbst einziehen möchten oder flexibel zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage wählen wollen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung und eine hochwertige, alltagstaugliche Wohnlösung zu schätzen wissen.