Maisonette-Wohnung in Osnabrück-Haste

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Osnabrück-Haste. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt aus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das ursprünglich 1967 errichtete Gebäude wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und die Wohnung umfassend ausgebaut. Die Immobilie wird als freigestellte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan) angeboten. Der aktuelle Miteigentumsanteil beträgt 4.326 / 10.000; eine Anpassung der Teilungserklärung ist nach vorheriger Absprache vorgesehen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Davon ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Hauptwohnung separiert und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Teilungserklärung 104,07 m². Nach der neu zu erstellenden Teilungserklärung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 118,79 m² inklusive anteiliger Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Diese Wohnung bietet ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und solider Bausubstanz verbinden möchten.