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Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Barrierefreie Seniorenwohnung mit attraktiven Mieteinnahmen | Investieren in guter Lage

81925 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
2
Fläche
56.92 m²
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Objekt-ID: 39375888

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.92 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.536,89 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ob zur Kapitalanlge oder vorausschauend fürs Alter - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Bogenhausen-Oberföhring. Die Anlage wurde 2008 mit durchdachtem Konzept (ruhige, grüne Innenhöfe, Gemeinschaftsraum, Wellness-/Saunabereich, große Aufzugkabinen, uvm.) errichtet.

Die barrierefreie Seniorenwohnung ist seit einigen Jahren für eine monatliche Kaltmiete i.H. von 1.330,-€ monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung bestens an eine Einzelperson (84 J.) vermietet. Ein Indexmietvertrag regelt bequem die nächsten Mietsteigerungen.

Parkettböden in Wohn-/Schlafzimmer, mitvermietete Einbauküche, barriefreies Badezimmer sowie ein gut 6m² großer Ost-Balkon sind neben der Schiebetür zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer nur eine Auswahl der Highlights.

Ein ausführliches Betreuungsangebot mit dem ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) bietet dank zahlreicher Grundleistungen (z.B. Hausnotruf, Sprechzeiten vor Ort, Freizeitangebote, etc.) sowie zubuchbarer Wahlleistungen (z.B. Hilfe bei Haushaltsführung, Fahrdienste, ambulante Pflege, uvm.) ein flexibles Leben vor Ort - ganz individuell, im betreuten Wohnen, nach den Bedürfnissen der jeweiligen Bewohner.
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Lage

81925 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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