Bungalow zum kaufen in Heidelberg-Bergheim

Die Wohnung am Wieblinger Weg 8/1 ist Teil eines eingeschossigen Zweifamilien-Bungalows aus dem Jahr 1984. Sie liegt im Erdgeschoss, verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch einen eigenen Atriumhof sowie einen großen Hobbyraum im Untergeschoss.

Die Bauweise mit Flachdach und kurzen Wegen sowie die Zugehörigkeit zu einer gewachsenen Anlage mit weiteren Häusern an der Neckarspitze und am Steinzeitweg geben dem Objekt einen eigenständigen, hausähnlichen Charakter. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus sowie ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Wieblinger Weg aus, vorbei am direkt vor dem Haus befindlichen Stellplatz.

Hinter der Haustür liegt zunächst ein Windfang. Direkt anschließend befinden sich links ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie rechts der Eingang zur Küche. Alltagswege – etwa vom Auto mit Einkäufen in die Küche – bleiben somit überschaubar.

Die Küche ist als separater Raum mit zwei gut nutzbaren Zeilen angelegt. Eine ältere Küchenzeile mit Kühl-,
Spül- und Kochbereich ist vorhanden, lässt sich jedoch unkompliziert durch eine moderne Variante ersetzen. Durch die Nähe zum Essbereich im Wohnraum können Speisen ohne lange Wege serviert werden, gleichzeitig bleibt die Küche räumlich klar getrennt.

Sowohl über den Windfang als auch über die Küche gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Dieser bildet mit über 35 m² den Mittelpunkt der Wohnung.

Nahe der Küche lässt sich ein Essplatz für vier bis sechs Personen einrichten, während sich zur Atriumseite hin eine gemütliche Sitzlandschaft anbietet. Große Fensterflächen zum Innenhof sorgen für viel Tageslicht und stellen den direkten Bezug zum privaten Außenbereich her. Durch die annähernd rechteckige Form des Raumes sind unterschiedliche Möblierungen möglich – von der klassischen Eckcouch über einen separaten Lesesessel bis hin zu einem Arbeitsplatz in einer Ecke.

Vom Wohnbereich gelangt man über eine breite Tür direkt in das Atrium. Der Innenhof ist von der Straße aus nicht einsehbar und dient als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Es gibt ausreichend Platz für Sitzgruppe, Liegestühle oder einen kleinen Grillplatz. Bepflanzung und Teich verleihen dem Hof eine ruhige, geschützte Atmosphäre. In den Übergangszeiten lässt sich das Atrium gut wie ein zweites Wohnzimmer nutzen; die Verbindung über Türen und Fenster zu Wohnraum und Schlafzimmer ermöglicht zugleich eine effektive Quer- und Stoßlüftung.

Das Atrium ist sowohl von der zum Verkauf stehenden Wohnung als auch von der angrenzenden Zweizimmerwohnung zugänglich, ist jedoch der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet. In der kleineren Einheit lebt derzeit eine ältere, sehr angenehme Mieterin, die sich bereits auf neue Nachbarn freut.

Der Schlafbereich der Wohnung ist über einen separaten Flur erschlossen. Die beiden Zimmer sowie das Badezimmer liegen jeweils auf der linken Seite des Flures und verfügen alle über ein Fenster zum Atrium. Zunächst zweigt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ab. Mit gut nutzbarer Grundfläche und regulärer Raumhöhe eignet sich dieser Raum sowohl als klassisches Kinderzimmer mit Bett, Schreibtisch und Schrank als auch als Home-Office mit großem Arbeitsplatz und zusätzlichem Stauraum. Die Anordnung zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer macht den Raum flexibel: Denkbar ist auch eine Nutzung als Gästezimmer, Bibliothek oder Hobbyraum......

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen: