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Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Waidmannslust

Gemütliche familienfreundliche Doppelhaushälfte in toller Lage von privat

13469 Berlin, Waidmannslust
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
4
Fläche
122.7 m²
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Objekt-ID: 39387760

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 122.70 m²
Grundstücksfläche: 362,50 m²
Verfügbar ab: 26.12.2025
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Preis/m²: 6.511,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich mehr Platz und Möglichkeiten bieten, als die reine Wohnfläche vermuten ließe!

Das Haus ist ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die jeweils eigene Zimmer bekommen - und selbst ein separater Büro- oder Gästebereich ist dann zusätzlich vorhanden.

Im Sommer wie im Winter genießen Sie die grüne Umgebung entweder aus dem lichtdurchfluteten großen Wintergarten oder von der Terrasse aus.

Das Erdgeschoss, teilweise als Hochparterre gelegen, betritt man durch einen mit Holz-Glas-Türen abgetrennten Flur mit Garderobenbereich. Neben einer separaten vollausgestatteten Küche und einem WC mit Fenster besteht es aus einem tollen offenen Wohn-Ess-Bereich mit ebenfalls offener Holztreppe ins Obergeschoss sowie zusätzlich dem ganzjährig voll zu Wohnzwecken nutzbaren Wintergarten. Im gesamten Erdgeschoss erzeugt die sichtbare Holzbalkendecke eine natürliche Atmosphäre, ein prasselndes Feuer im Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer mit Gauben und ein Bad mit großem Waschbecken, Badewanne, separater Dusche, maßgefertigten Holzschränken und Fenster.
Der Dachboden ist ausgebaut und gut als weiteres Zimmer nutzbar, das in der offiziellen Wohn- und Nutzfläche gar nicht auftaucht.

Auch im Kellergeschoss sind ein großes Zimmer und ein Bad mit Dusche zumindest als Arbeitszimmer, Fitnessraum und Gästewohnbereich zusätzlich zur berechneten Wohnfläche nutzbar. Weiterhin existieren dank eines komplett trockenen Kellers mit eigener Eingangstür großzügige Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten auch für Nahrungsmittel und empfindliche Gegenstände.
Im Kellerbadezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wäsche kann problemlos in diesem großen Raum getrocknet werden, sogar für Bettwäsche finden Sie genügend Platz.


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Lage

13469 Berlin
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Berlin Waidmannslust

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19.176,17 €/m² in Berlin - Waidmannslust. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 28.110,11 €/m².

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