Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Unterliederbach

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Höchst stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Das 1949 errichtete Bestandsgebäude verfügt über ein Grundstück von ca. 522 m² und eine Gesamtfläche von rund 842 m², die sich auf vier Einheiten verteilt. Davon entfallen ca. 137 m² auf zwei Wohneinheiten und ca. 705 m² auf zwei Gewerbeeinheiten.

Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und eröffnet Kapitalanlegern die Chance, durch gezielte Neuvermietung und Weiterentwicklung weiteres Ertragspotenzial zu heben. Mit einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete (Soll) von ca. 98.040 € ergibt sich ein Soll-Faktor von 12,24 und eine attraktive Soll-Rendite von rund 8,17 %.

Die zentrale Lage in Frankfurt-Höchst, die Nähe zum Industriepark Höchst sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die Autobahn und den Flughafen garantieren langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Mit einem Kaufpreis von 1.200.000 € bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine renditestarke Investition an einem zukunftssicheren Standort.

Mietaufstellung:
• Wohnung 1 mit ca. 52 m² - 470,00€ monatlich
• Wohnung 2 mit ca. 85 m² - frei, Sollmiete 1.050,00€ monatlich
• Büro- und Gewerbefläche mit ca. 310 m² - 1.705,00€ monatlich
• Einzelhandel mit ca. 255 m² - 3.900,00€
• Lagerfläche UG mit ca. 140 m² - frei, Sollmiete 650,00€ monatlich