Etagenwohnung in Bremen-Riensberg

Im beliebten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen, im Klattenweg 10 nahe H.-H.-Meier-Allee, steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 zum Verkauf. Die Lage ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule am Baumschulenweg sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss: drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon in Westlage. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und erhält Nachmittagssonne. Die Wohnung war langjährig vermietet und steht jetzt frei zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Eigennutzer.

Am Gebäude und in der Wohnung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:
– neue Gas-Zentralheizung im Haus (2025)
– Wärmedämmung der Nordfassade (2020)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erst vor wenigen Jahren erneuert

Innerhalb der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik und Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Küche. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide bauliche Grundlage und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu überarbeiten.

Eine klassische Schwachhausen-Wohnung mit guter Struktur, sonnigem Balkon und verlässlicher Lage – interessant für Käufer, die eine freie Wohnung in gewachsenem Umfeld suchen.