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Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Modernes Wohnen! 3-Zi-Whg mit 2 Dachterassen in einem Mehrfamilienhaus der Extraklasse

Gartenstadtstraße
81825 München, Trudering
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Kaufpreis
930.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 39411214

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 930.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.341,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt.
Die offen gestaltete Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen integrierten Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Dachterrassen. Der offen integrierte Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Linker Hand vom Wohnungseingang befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügen.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design, bodengleicher Dusche und großen Fenstern.

Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung und ist mit zeitlosem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Das exklusive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten – acht 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Es verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort.
Ein architektonisches Highlight ist die prägnante Fassade, die dem Wohngebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren alle Wohneinheiten von reichlich Tageslicht und einem besonders freundlichen Wohnambiente.
Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und gewährleistet barrierefreies Wohnen.
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Lage

Gartenstadtstraße
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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