Etagenwohnung in Dortmund-Dorstfeld

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Aufteilerprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, Balkone bzw. Terrassen sowie barrierearmen bzw. stufenfreien Zugang. Ein Personenaufzug, moderne Ausstattung und Außenstellplätze je Einheit sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Vermietbarkeit.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf nur 15,6 kWh/(m²·a)). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was dauerhaft niedrige Energie- und Betriebskosten ermöglicht.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Perspektivisch besteht – unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen – auch die Möglichkeit der Eigennutzung einzelner Einheiten.

Wohnungsgrößen ca. 65–66 m² (2,5 Zimmer), Kaufpreise ab 278.000 € zzgl. Stellplatz.
Weitere Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne im Datenraum zur Verfügung.

Gesamt-Kaufpreis inklusive Stellplatz:
278.000 € + 10.000 € = 288.000€ + 3,57 % Erfolgsprovision