Etagenwohnung in Bremen-Peterswerder

Investoren aufgepasst!

Dieses attraktive Wohnungspaket in begehrter Lage in Peterswerder - Am Hulsberg, bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Mietsicherheit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Angeboten werden zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus, die sich ideal für zukunftsorientierte Kapitalanleger eignen.

Die erste Wohnung mit ca. 51m² ist langfristig und zuverlässig vermietet und sorgt für stabile, planbare Mieteinnahmen. Die zweite, größere Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche ist aktuell ebenfalls vermietet, jedoch haben die Mieter bereits signalisiert, dass sie sich perspektivisch verändern möchten. Ein konkreter Auszug ist nicht schriftlich fixiert, eröffnet jedoch mittel- bis langfristig die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Optimierung der Mieteinnahmen.

Die monatlichen Gesamt-Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.088€, was einer Jahreskaltmiete von 13.056€ entspricht. In Relation zum Angebotspreis ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von über 6%, was dieses Paket besonders für erfahrene Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf Rendite und Risikostreuung legen.

Die Wohnungen befinden sich in einer sehr gefragten Lage nahe dem Weserstadion, dem Steintor sowie dem Klinikum Bremen-Mitte. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.

Die Wohnanlage überzeugt durch eine gepflegte Substanz, einen ruhigen, ordentlichen Eindruck und eine Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren nachhaltig gefragt ist.

Die Kombination aus dauerhaft vermieteter Einheit, perspektivischem Entwicklungspotenzial der zweiten Wohnung und der sehr guten innerstädtischen Lage macht dieses Angebot zu einer soliden, zukunftssicheren Kapitalanlage.