Penthouse in Osnabrück-Weststadt

Highlights:

Höchstes Penthouse des Westerbergs:
Erwerben Sie etwas wirkliches Außergewöhnliches: Das höchste Penthouse im Westerberg, welches aktuell auf dem Markt ist. Im 7. Stock erwartet sie eine traumhafte Rundumsicht mit idealer Süd-West-Ausrichtung!

Komplett hochwertig renoviert:
Sie können direkt einziehen. Es erwarten Sie komplett renovierte Bäder, eine absoulte Traumküche und viele Designdetails in gehobener Ausstatung.

Keine Maklerkosten:
Als Privatverkauf sparen Sie sich hier die Maklerkosten.

Ideale Lage:
Im Stadtteil Westerberg, nur 3 Gehminuten vom Klinikum entfernt, ist man sofort im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt.

Viele Extras im Preis enthalten:
Eine perfekt gelegene Garage, die gehobene Einbauküche und hochwertige Möbel sind im Preis bereits inkludiert.



Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Stock im Westerberg auf einem Erbpachtgrundstück bietet sich sowohl als schönes neues Zuhause, als auch als ideale Kapitalanlage an.

Die 80 qm Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss: ein großer Raum mit offener Küche bildes das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangt man zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern / Büros und den beiden Bädern. Ein Balkon mit traumhafter Aussicht ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus zu erreichen.



Wichtige Zahlen und Fakten:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 600€.
Aufgrund der 80%igen Beleihungsgrenze müssen zzgl. zu den Nebenkosten mit 20% Eigenkapital bei einem finanzierten Kauf einkalkuliert werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf abzüglich der Erbpachtkosten auf ca. 220€ im Monat inklusive Heizkosten.

Aufgrund von geplanten Aufwertungsmaßnahmen am Haus kann es zu Sonderumlagen oder zu höheren Hausgeldzahlungen kommen.