Etagenwohnung in Aachen

Diese zeitgemäß renovierte Etagenwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m². Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich gleichermaßen für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde teilweise 2017 renoviert und ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht am Dachboden. Ein Ausbau erscheint möglich und bietet somit ein attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäß Zustand, verfügt über eine Loggia und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Insgesamt ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort.