Etagenwohnung in Osnabrück-Innenstadt

Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage in Osnabrück.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Osnabrücker Zentrum. Die Fassade des Gebäudes wurde 2025 neugestaltet, Erneuerung des Aufzuges in 2024.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mindestmietdauer läuft noch bis zum 14.07.2026. Kaltmiete 5.760 €. Bei Eigenbedarf kann mit dem aktuellen Mieter jedoch über einen vorzeitigen Auszug gesprochen werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem geräumigen Flur, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche (inkl. Einbauküche), einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum. Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird auch möbliert vermietet. Möbel und Einbauküche sind Eigentum des Vermieters und sind im Verkaufspreis enthalten. Aktuell ist die Möblierung mit 50 €/Monat in der Kaltmiete inbegriffen.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet, welche sich um die Anliegen der Eigentümer kümmert. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 20.000 Euro. Der genannte Kaufpreis versteht sich inkl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage für die Wohnung.

Das Hausgeld (teilw. umlegbar auf Mieter) beträgt für die zum Verkauf stehende Wohnung 129 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage von 14 Euro.

Die gezeigten Fotos stammen aus der Mietzeit der Vormieterin und sollen Impressionen der Wohnung vermitteln. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung anders gestaltet.

Wir planen Besichtigungen am 7. Februar, zu der wir Sie gerne per Mail (nach schriftlicher Anfrage über dieses Portal) einladen.