Maisonette-Wohnung in Dortmund-Bittermark

Diese großzügige 5–6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Ob Familie mit mehreren Kindern, Arbeiten im Homeoffice oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

Wohnebene – zentraler Lebensmittelpunkt

Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die offene Raumstruktur ein sehr angenehmes Raumklima ermöglicht – im Winter verteilt sich die Wärme des Kamins optimal, im Sommer kann die Raumtemperatur durch die offene Gestaltung gut reguliert werden.

Besonders praktisch:
Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene lässt sich mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Dachgeschoss – Rückzugsort & flexible Nutzung

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Spielbereich oder Lounge und kann bei Bedarf einfach mit einer Glaswand abgetrennt werden.

Eine Klimaanlage DG sowie separate Infrarotheizungen in den einzelnen Räumen sorgen hier ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Hochwertiger Echtholzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene.

Flexibilität, die man selten findet
• 5–6 Zimmer möglich
• ideal für Familien, Homeoffice oder kombinierte Nutzung
• zwei Ebenen mit klarer Trennung von Wohnen & Rückzug

Diese Flexibilität ist einer der größten Vorteile dieser Wohnung.

Überraschend geringe laufende Kosten

Trotz der Größe von ca. 170 m² liegen die monatlichen Gesamtkosten bei nur ca. 450 € (inkl. Hausgeld, Strom, Warmwasser und Heizung).

Für diese Wohnfläche und Ausstattung ein sehr effizienter Wert.