Etagenwohnung in München-Bogenhausen
3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen (Isarnähe) - Baujahr 2013, 2 Bäder, Süd-West-Balkon, TG
81925
München, Bogenhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 828.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39487638
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 828.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.741,18 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Kaufpreis: 829.000 €
- Wohnfläche: 85 m²
- Preis/m²: ca. 9.740 €/m²
- Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf
- Energieklasse: C (Fernwärme)
- Hausgeld: 344 € mtl.
- Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025)
- WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau
- Tiefgarage: 45.000 € (separat)
- Effizienter Grundriss
- Zwei Bäder → selten in dieser Größe
- Ruhige Lage + Isarnähe
- Sofort verfügbar → kein Leerstandsrisiko
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf.
Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon.
Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
- Wohnfläche: 85 m²
- Preis/m²: ca. 9.740 €/m²
- Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf
- Energieklasse: C (Fernwärme)
- Hausgeld: 344 € mtl.
- Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025)
- WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau
- Tiefgarage: 45.000 € (separat)
- Effizienter Grundriss
- Zwei Bäder → selten in dieser Größe
- Ruhige Lage + Isarnähe
- Sofort verfügbar → kein Leerstandsrisiko
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf.
Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon.
Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
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Lage
81925 München
München Bogenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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