Immobilie in Dortmund-Innenstadt

Dieses Neubau-Pflegeapartment eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die planbare Einnahmen mit einem überschaubaren Vermietungsaufwand kombinieren möchten. Besonders für eine Cashflow-orientierte Strategie ist das Betreiber-Modell spannend: Sie investieren in eine Einheit – der laufende Betrieb ist organisiert und wird durch einen professionellen Betreiber verantwortet.

Steuer & Finanzierung (Highlights):
• KfW 40 – inkl. bis zu 100.000 € KfW-Darlehen (z. B. zu 1,03 %)
• 10 % AfA dank Neubau und QNG (Beispiel: ca. 90.000 € Abschreibung in 4 Jahren)
• Gute Startrendite und durch die Fertigstellung: sofortiger Cashflow

Das Objekt ist bereits fertiggestellt – Sie profitieren direkt von laufenden Einnahmen. In Kombination mit den Steuervorteilen kann sich (je nach individueller Situation) ein positiver Zahlungsstrom ergeben.

Was ein Pflegeapartment besonders macht:
• Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag
• Überschaubarer Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie
• Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb
• Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt

Bonus (MyCare+ Belegungsrecht):
Mit dem Kauf sichern Sie sich und Ihrer Familie den Zugang zu 300+ Senioren- und Pflegezentren in Deutschland – und können im Bedarfsfall an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen.

So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine ehrliche Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.