Terrassenwohnung in München-Ramersdorf

Manche Immobilien begeistern auf den ersten Blick.
Andere überzeugen durch Substanz, Lage und Beständigkeit.
Diese vereint all das.

In attraktiver Lage direkt an der Grenze zu Haidhausen und Obergiesing, zwei der gefragtesten und wertstabilsten Wohnviertel Münchens, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015. Formal dem Stadtteil Ramersdorf zugeordnet, wird die Mikrolage jedoch maßgeblich durch die unmittelbare Nähe zu Haidhausen und Obergiesing geprägt, sowohl im Wohngefühl als auch in der Nachfrage.

Eine Lage, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausführung und zwei private Außenbereiche, bestehend aus Gartenfläche sowie zwei überdachten Terrassen mit ca. 10 m² und ca. 3 m², eine in dieser Lage seltene Kombination.

Wohnen mit Substanz und Anspruch

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Die privaten Gartenbereiche schaffen ruhige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Grüne.

Ausstattung im Überblick

Baujahr 2015
ca. 88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 private Gärten
2 überdachte Terrassen
Fußbodenheizung
Moderner Badezimmerstandard
Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)
Wohnanlage mit 13 Einheiten
Gefragte, gewachsene Lage im Spannungsfeld Haidhausen und Obergiesing

Kaufpreisstruktur

Wohnung 965.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 €
Gesamtpreis 995.000 €

Fazit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter erwerben, sondern Lagequalität, Baujahr, Substanz und langfristige Werthaltigkeit.

Die unmittelbare Nähe zu Haidhausen und Obergiesing, das junge Baujahr 2015 sowie die klare architektonische Qualität machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Entscheidung, heute wie in Zukunft.

Um Besichtigungstermine effizient und zielgerichtet koordinieren zu können, bitten wir vorab um einen kurzen Nachweis der grundsätzlichen Kauf oder Finanzierungsbereitschaft.