Etagenwohnung in Berlin-Konradshöhe
Vermietete 2,5-Zimmer im Dachgeschoss, nahe Havel u. Tegeler Forst, sehr ruhig, mit Mod.-Bedar
Nußhäherstr.
13505 Berlin, Konradshöhe
13505 Berlin, Konradshöhe
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- Kaufpreis
- 175.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 64.7 m²
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Objekt-ID: 39506245
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 64.70 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.718,70 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 267,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete (also nicht bezugsfreie) Wohnung mit 2,5 Zimmern ist Bestandteil eines idyllisch gelegenen Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten.
Die Wohnung liegt in Havelnähe in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Berlin-Konradshöhe und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungsbedarf.
Denkmalschutz oder Milieuschutz bestehen nicht.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung bei Eigenbedarf.
Die Wohnung wurde kurz vor der Aufteilung des Hauses nach dem WEG im August 2018 bereits im Januar 2018 an den aktuellen Mieter vermietet. Entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen läuft die 10-Jahres Sperrfrist für eine mögliche Eigenbedarfskündigung noch bis August 2028 und der Mieter hätte auch ein Vorkaufsrecht.
Es bestehen keine Mietrückstände, aber moderates Mieterhöhungspotential.
Die Eigentümergemeinschaft des optisch ansprechenden Hauses aus dem Jahr 1930 besteht momentan aus drei Eigentümern. Eventuell können weitere Wohnungen im Haus erworben werden. Details erläutere ich Ihnen gern auf Anfrage.
Die Wohnung liegt in Havelnähe in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Berlin-Konradshöhe und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungsbedarf.
Denkmalschutz oder Milieuschutz bestehen nicht.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung bei Eigenbedarf.
Die Wohnung wurde kurz vor der Aufteilung des Hauses nach dem WEG im August 2018 bereits im Januar 2018 an den aktuellen Mieter vermietet. Entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen läuft die 10-Jahres Sperrfrist für eine mögliche Eigenbedarfskündigung noch bis August 2028 und der Mieter hätte auch ein Vorkaufsrecht.
Es bestehen keine Mietrückstände, aber moderates Mieterhöhungspotential.
Die Eigentümergemeinschaft des optisch ansprechenden Hauses aus dem Jahr 1930 besteht momentan aus drei Eigentümern. Eventuell können weitere Wohnungen im Haus erworben werden. Details erläutere ich Ihnen gern auf Anfrage.
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Lage
Nußhäherstr.13505 Berlin
Berlin Konradshöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Konradshöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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