Etagenwohnung in Berlin-Buckow

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Berlin-Bukow. Sie ist gepflegt und bezugsfrei ab 30.06.2026.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer modernen Neubausiedlung die Mitte der 90´er Jahre errichtet wurde auf der ehemaligen Kleingartenkolonie Spruch. Die Neubausiedlung grenzt westlich an eine Einfamilienhaussiedlung Mariendorfs und südlich an die Parkanlage des Frei- und Hallenbads Ankogelweg (Kombibad Mariendorf).
Die Wohnung ist Dank der großen Fensterflächen und des Wintergartens schön hell. Von dem Wintergarten aus blickt man in einen Hof mit großen Bäumen. Die Ausstattung überzeugt durch eine offene Einbauküche, Fußbodenheizung, ein geräumiges Wannenbad und einen zugehörigen PKW-Stellplatz.

BESONDERHEITEN
o bezugsfrei ab 30.06.2026
o Fußbodenheizung, Einbauküche
o Wintergarten mit grünem Ausblick
o ruhige und grüne Lage in Bukow
o PKW-Außenstellplatz

MERKMALE
o 3-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995, vollunterkellert
o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl
o Wohnfläche ca. 55 m², Lage im 2.OG, Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Kellerabteil
o erfolgte Maßnahmen: Dach (2010); Fenster (2013); Wintergarten (2021); WC Bad, teilweise Laminat (2021)
o Mietverhältnis mieterseits gekündigt zum 30.06.2026

LAGE
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Restaurants am Mariendorfer Damm (ab ca. 600 m), Kombibad Mariendorf (unbestimmt geschlossen, ca. 350 m), Einkaufszentrum Gropius Passagen (ca. 4,7 km)
o öffentlicher Personennahverkehr: diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile (u.a. ab ca. 500 m), Alt-Mariendorf (U6, ca. 2,3 km), Marienfelde (S2, ca. 2 km), Bahnhof Südkreuz ca. 40 min., Potsdamer Platz ca. 45 min, Alexanderplatz ca. 50 min., Hauptbahnhof ca. 30 min., Flughafen BER ca. 50 min
o Autoanbindung: südliche Stadtrandlage nahe der B96, A10 Kreuz Rangsdorf ca. 14 km, A100 Auffahrt Gradestraße ca. 5 km, A113 ca. 7 km, Bahnhof Südkreuz ca. 8 km, Potsdamer Platz ca. 11 km, Alexanderplatz ca. 13 km, Flughafen BER ca. 16 km