Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende (ca. 1900), das sich auf einem ca. 353 m² großen Grundstück im beliebten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen befindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,60 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Haus besticht durch seine klassische Aufteilung und die über die Jahre erfolgten Teilmodernisierungen.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Außenstellplätze direkt hinter dem Objekt.

Das Gebäude im Überblick:
Baujahr: ca. 1900
4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271,60 m² Wohnfläche
3 Außenstellplätze
Balkon in jeder Wohnung, außer DG
Teilmodernisierungen über die letzten Jahre

Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 77,00 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit kleinem Wintergartenanbau (mieterseitig)
ca. 2016 saniert
Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme in einem Teil der Zimmer, besonders im Schlafzimmer

Wohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
ca. 2012 saniert
Laminatboden in Holzoptik

Wohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
ca. 2015 saniert
Fliesen in Küche und Bad, Wohnräume mit Laminat

Wohnung 4 (Dachgeschoss, ca. 39,60 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad.
ca. 2016 zuletzt saniert
Dachschrägen mit Holzverkleidung
Dachfenster