Erdgeschosswohnung in Berlin-Kladow

In dem auffälligen und unter Denkmalschutz stehenden Bauwerk direkt am Kladower Forst entstanden im Jahr 2014 im Zuge einer Kernsanierung 16 elegante und ansprechende Eigentumswohnungen.

In herrlicher Lage unweit des Havelufers und in direkter Nachbarschaft zu einem der schönsten Golfplätze der Hauptstadtregion der „Wannsee Sports- und Country Club“, entstand eine moderne Wohnlandschaft im historischen Gewand. Kern des Projekts ist das unter Denkmalschutz stehende Gebäude-Ensemble einer ehemaligen Fliegerschule, das saniert und für eine hochwertige Wohnnutzung umgebaut wurde.

Der sog „Pavillon“ liegt eingebettet in einen herrlichen Landschaftsgarten mit zahlreichen Obstbäumen, Eichen und Ahornbäumen und vielfältigen Sport- und Ruhezonen. Nur wenige Schritte außerhalb des Parks finden sich am malerischen Havelufer oder auf romantischen Waldwegen noch mehr Natur und Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten.

Die solide Basis des „Pavillons“ bildet das ehemalige Kesselhaus, von dem einst Flugplatz und Fliegerschule mit Wärme und Warmwasser versorgt worden sind. Das prägnante Gebäude wurde zwischen 1935 und 1937 nach Entwürfen von Ernst Sagebiel errichtet. Es wurde kernsaniert und denkmalgerecht umgestaltet. Auf zwei Geschossen (EG und DG) finden hier 16 geräumige Eigentumswohnungen ihren Platz.

Die Ein- bis Drei-Zimmer-Appartements sind jeweils zwischen 45 und 105 Quadratmetern groß. Üppige Fensterflächen bringen Licht und Luft in alle Räume. Überdurchschnittliche Deckenhöhen – im Erdgeschoss bis zu 3,90 Meter – sorgen im Zusammenspiel mit modernen Grundrissen für ein offenes, weitläufiges Ambiente.

Der Innenausbau ist wertig, die zur Wahl stehenden Ausstattungslinien enthalten z.B. Echtholzparkett, Designer-Armaturen und elegante Küchenmöbel. Jede Wohnung besitzt ein lauschiges Plätzchen in Form einer Terrasse oder eines Wintergartens. Zu jeder Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die energieeffiziente Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Befeuerungsart Gas).