Etagenwohnung in Bremen-Neue Vahr Nord

Die gut vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei Zimmer. Sie besticht durch eine funktionale Aufteilung.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Westausrichtung und Markise, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, wodurch praktische Stauraumlösungen sowohl für Vorräte als auch für Alltagsgegenstände gegeben sind. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentraler Flur, der die einzelnen Räume übersichtlich miteinander verbindet. Das Wohnzimmer mit 18,65 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtung von Wohn- und Essbereich. Durch die direkte Anbindung an den Balkon öffnet sich der Innenraum nach außen und der Außenbereich kann durch die integrierte Markise je nach Tageszeit komfortabel genutzt werden.

Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar: Das größere Zimmer mit 13,12 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das kleinere Zimmer mit 8,40 m² als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet durch den Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort für die Haushaltsführung. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum, ohne die Wohnräume zu belasten, und das separate Kellerabteil erweitert die Lagermöglichkeiten zusätzlich. Insgesamt ergibt sich eine Wohnung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage attraktiv ist.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 6.120,00 Euro pro Jahr. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder nehmen Sie Kontakt für weitere Informationen auf.