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Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Do it yourself: Altbau-Klassiker nahe Ku’damm mit Balkon und Gestaltungspotenzial

Joachim-Friedrich-Straße
10711 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Fläche
73.81 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 39531959

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.81 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.083,19 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Rückzugsort mit Gründerzeit-Flair: Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als wahrer Rohdiamant mit großem Entwicklungspotenzial und wird im Ist-Zustand angeboten. Sie können sie nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen - entweder als gemütliches neues Zuhause oder werthaltiges Investment in attraktiver Lage.

Im 2.OG gelegen, verfügt sie über einen durchdachten Grundriss mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad. Ein Balkon mit Morgensonne ergänzt die Wohnung und bietet einen lichtdurchfluteten Wohlfühlort am frühen Tag. In den Wohnräumen sorgen hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und große Fenster für ein luftiges Ambiente und herrlichen Gründerzeit-Charme. Die Küche ist hell und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Design-Tageslichtbad erwarten Sie Sanitärausstattung von namhaften Herstellern und eine bodengleiche Dusche.

Das Gemeinschaftseigentum wurde hochwertig saniert, die Innenhöfe gärtnerisch neu angelegt und mit Aufzügen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Nutzen Sie diese Chance, um an einer Top-Adresse ein Stück historisches Berlin zu erwerben.
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Lage

Joachim-Friedrich-Straße
10711 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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