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Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage

Choriner Straße
10435 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
875.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 39534010

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 875.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.114,58 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut und 2023 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche und ein En- Suite-Bad im Master-Schlafzimmer . Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Einer mit ruhigem Blick in den grünen Innenhof, der andere mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Berliner Fernsehturm. Schöne Altbaudetails wie hohe Decken, elegante Türrahmen und gepflegte Holzfußböden unterstreichen den besonderen Charakter des Objekts. Ein Aufzug ist aktuell nicht vorhanden, der Einbau wird jedoch in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aktiv diskutiert und von mehreren Miteigentümern befürwortet.
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Lage

Choriner Straße
10435 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,15 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.896,64 €/m².

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