Etagenwohnung in Berlin-Frohnau

Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Familien, die Wert auf Raum, Struktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Auf ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten.

Der klar gegliederte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugszonen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zum Balkon öffnet und den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. In diesem Bereich ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das dem Raum eine warme und wertige Anmutung verleiht. Die separate Küche wurde im Jahr 2023 erneuert und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung sowie funktionale Arbeitsabläufe – ideal für den Familienalltag.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. In den beiden hinteren Zimmern sowie im Badezimmer sind Korkböden verlegt, die für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft damit einen komfortablen, privaten Bereich für die Eltern. Die Bäder wurden vor ca. sechs Jahren modernisiert und präsentieren sich gepflegt und zeitlos.

Im hinteren Flurbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für gut integrierten Stauraum, der insbesondere im Alltag mit Familie einen echten Mehrwert bietet. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden zuletzt 2025 erneuert. Dreifachverglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.