Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Willkommen über den Dächern von Wiesbaden!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vereint stilvollen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen. Sie befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 – liebevoll gepflegt und mit charaktervoller Architektur.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Zwei Balkone bieten herrliche Ausblicke, sowohl in den ruhigen Innenhof als auch in das lebendige Viertel. Ein Highlight ist die zusätzliche Mansarde mit eigenem Zugang, Klingel und Briefkasten – ideal als Büro, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Hier gibt es außerdem die Möglichkeit eine Wohnküche oder ein kleines Bad zu installieren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 810 €/Monat (Nebenkosten 90 €/Monat). Die Mansarde ist freigestellt. Das Hausgeld beträgt im Jahr 2026 329,10 €/Monat (inkl. Rücklagen in Höhe von 90 €/Monat).

Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen beides – Substanz und Potenzial.