Terrassenwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 im beliebten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim - Kohlheck. Sie
überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil
(Sondernutzungsrecht) sowie eine Garage direkt am Haus. Im Jahr 2020 wurde die
Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten
und zeitgemäßen Zustand.

Ausstattung

• ca. 78 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Lage
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern
• Etagengasheizung
• Kellerraum / Speicherraum
• Garage inklusive
• Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
• Energieausweis liegt vor
• provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim – einem ruhigen und
grünen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter
Umgebung. Die Nähe zu Natur und Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Paare
und kleine Familien.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und
wertbeständige Immobilie in Wiesbaden suchen. Das Objekt kann nach Vereinbarung
bezogen werden.