Reiheneckhaus zum kaufen in Tübingen

Das gut ausgestattete Reiheneckhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung liegt in ruhiger Wohnlage von Tübingen-Pfrondorf. Das Haus wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Optional besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Darlehen der Kreissparkasse Tübingen mit einem Zinssatz von 1,44 % p. a. und einer Zinsbindung bis zum 30.01.2036 zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank. Dies kann insbesondere in der aktuellen Zinslage einen attraktiven finanziellen Vorteil darstellen.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich über vier Ebenen und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Große, bodentiefe Fensterelemente mit Ausrichtung zum Garten schaffen ein offenes und helles Raumgefühl. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Abendstunden im angrenzenden kleinen Garten zu genießen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus massivem Erlenholz sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über eine Bucher-Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das sich ideal als Kinderebene eignet. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und WC sowie ein Abstellraum mit Wäscheabwurf in den Waschkeller.

Das zweite Obergeschoss bildet mit dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer eine eigenständige Wohnetage. Das Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche, Handwaschbecken, Sauna sowie ebenfalls einen Wäscheabwurf. Ein besonderes Highlight ist die über 23 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Glasüberdachung, auf der sich die Abendstunden angenehm ver