Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel
Mehrfamilienhaus im Vorderen Westen von Kassel – attraktive Kapitalanlage
34119
Kassel
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 393.41 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 39577683
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 393.41 m² |
| Grundstücksfläche: | 429,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.030,96 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 184,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kasseler Vorderen Westen, einem der gefragtesten und wertstabilsten Wohnstandorte der Stadt.
Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur, stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial dar.
Das Gebäude wurde 1964 errichtet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 393,41 m², die Grundstücksfläche ca. 429 m².
Im Jahr 2024 wurden gezielte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnwert und die Vermietbarkeit nachhaltig verbessert haben.
Eckdaten:
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus)
- Stadtteil: Vorderer Westen
- Baujahr: 1964
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 393,41 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 7
- Garagen: 3
- Heizung: Erdgas-Etagenheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 3.383 € / Monat
- Soll-Miete: 4.583 € / Monat
- Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
- Kaufpreis: € 799.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur, stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial dar.
Das Gebäude wurde 1964 errichtet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 393,41 m², die Grundstücksfläche ca. 429 m².
Im Jahr 2024 wurden gezielte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnwert und die Vermietbarkeit nachhaltig verbessert haben.
Eckdaten:
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus)
- Stadtteil: Vorderer Westen
- Baujahr: 1964
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 393,41 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 7
- Garagen: 3
- Heizung: Erdgas-Etagenheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 3.383 € / Monat
- Soll-Miete: 4.583 € / Monat
- Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
- Kaufpreis: € 799.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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Lage
34119 Kassel
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.968,24 €/m² in Kassel.
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