Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hombruch

In zentraler Lage von Dortmund-Hombruch präsentiert sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 727 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Flächenpotenzial und bietet somit eine wertsteigernde Perspektive für Projektentwickler oder Bestandshalter.
Highlights für Kapitalanleger und Entwickler:
Solide Bausubstanz mit Modernisierungsbedarf – ideal für wertsteigernde Maßnahmen
Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Separate Gasthermen in allen Einheiten ermöglichen verbrauchsgenaue Abrechnung
Vollvermietung, attraktive Wohnungsgrößen
Glasfaseranschluss vorhanden – zukunftsfähige Infrastruktur
Zwei Garagen (hintereinanderliegend), ein gemauertes Gartenhaus und großzügiger Gemeinschaftsgarten

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erkennbarem Modernisierungsbedarf – bietet aber genau dadurch Raum für gezielte Investitionen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Lage im beliebten Stadtteil Dortmund-Hombruch überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sowie die Dortmunder Innenstadt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in diesem Stadtteil stabil – ideal für langfristig orientierte Anleger.