Etagenwohnung in Rostock-Lichtenhagen

In ruhiger und etablierter Wohnlage von Rostock-Lichtenhagen befindet sich diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die Kapitalanlage und spätere Eigennutzung sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern und ist aktuell vermietet. Die bestehende monatliche Kaltmiete in Höhe von 730 Euro ermöglicht von Beginn an planbare Einnahmen und macht den Erwerb wirtschaftlich attraktiv. Gleichzeitig bieten die Wohnungsgröße, der Grundriss sowie die Lage beste Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung – sei es als eigenes Zuhause oder für Familienangehörige.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei standen insbesondere die optischen Elemente im Fokus: zeitgemäße Fußbodenbeläge, frische Malerarbeiten und ein modernisiertes Badezimmer. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Basis sowohl für die Vermietung als auch für den späteren Selbstbezug.

Das Badezimmer zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, deren Heizungsanlage bereits im Jahr 2017 erneuert wurde. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und neutral gehalten .

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.