Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar geschnittener Eingangsbereich, der sämtliche Räume logisch erschließt und unmittelbar ein Gefühl von Struktur, Ruhe und Durchdachtheit vermittelt. Die Architektur folgt einer klaren Linie: kurze Wege, sinnvolle Raumbezüge und eine Aufteilung, die den Alltag ebenso unterstützt wie langfristige Wohnqualität.

Direkt zur Rechten befindet sich die separate, abgeschlossene Küche. Sie ist funktional geschnitten, vollständig nutzbar und bewusst vom Wohnbereich getrennt – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Kochen und einen aufgeräumten Alltag.

Die zweite Tür führt in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre, während die klare Gestaltung den gepflegten, zeitlosen Eindruck unterstreicht. Zwischen Küche und Bad ist eine geschickt integrierte Nische für die Waschmaschine angeordnet – eine praktische Lösung, die Haushaltsfunktionen dezent aufnimmt, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Unmittelbar neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Ruhig gelegen und gut proportioniert bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassischer Rückzugsort, Homeoffice oder im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Die Raumgröße erlaubt eine flexible Möblierung und schafft eine ausgewogene Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Vom Eingangsbereich aus nach links öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre und machen diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumgröße und der klare Zuschnitt bieten ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine komfortable Sitzlandschaft, einen Essbereich oder einen kombinierten Wohn- und Arbeitsbereich. Wohnen, Arbeiten und Entspannen finden hier gleichermaßen ihren Platz.

Ein besonderes Highlight ist der geplante Gartenanteil, der direkt vom Wohnzimmer aus über wenige Stufen erreichbar sein wird. Die Erweiterung ist bereits beantragt und wird bis zur Schlüsselübergabe umgesetzt. Der Garten wird klar abgegrenzt und durch einen Zaun separiert – ein privater Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und einen echten Mehrwert bietet.

Die Wohnung ist saniert, bezugsfrei und überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, die ruhige Atmosphäre sowie hochwertige, zukunftssichere Ausstattungsdetails. Ein Wohnkonzept, das sofort nutzbar ist und zugleich langfristig Bestand hat.