Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in den historischen Hertz-Höfen im Münchner Stadtteil Schwabing.

Die ersten Gebäude der Wohnanlage wurden ca. 1912 errichtet. Der diese Wohnung betreffende Gebäudeabschnitt stammt voraussichtlich aus den späten 1930er-Jahren (ca. 1937) und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie großzügige, begrünte Innenhöfe aus.

Die gesamte Wohnanlage mit rund 370 Wohnungen wurde in den Jahren 2000 bis 2002 umfassend saniert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem neue Balkone, Terrassen und für einige Erdgeschosswohnungen eine Gartenfläche im Sondernutzungsrecht sowie aufgewertete Außenanlagen, die heute eine ruhige und angenehme Wohnqualität bieten.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudeabschnitts mit insgesamt 18 Wohneinheiten und profitiert von einer ruhigen Wohnlage.

Die Hertz-Höfe blicken auf eine lange Geschichte zurück, präsentieren sich heute jedoch durch die Sanierung, die Umgestaltung der Außenbereiche und den verbesserten Schutz vor Verkehrslärm als attraktiver Wohnstandort. Im Zuge dieser Sanierungen wurde das Areal der Hertz-Höfe sozusagen zur Auto-freien Zone erklärt.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Infrastruktur und der zentralen Lage in Schwabing macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.