Erdgeschosswohnung in München-Perlach
BJ - 2019 / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!
Irma-Uhrbach-Str.
81739 München, Perlach
81739 München, Perlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59.29 m²
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Objekt-ID: 39604245
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.29 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.910,27 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2019 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 43,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Schicke 2 Zimmer Wohnung ist Teil des Anfang 2019 errichteten Wohnkomplexes "Irma-Urbach-Str." in Süd Perlach.
Die Wohnung mit einem funktionalen Schnitt befindet sich im EG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Kochen – 23,03 m, Schlafen – 14,02 m, Bad -5,07 m, Diele - 3,97 m, Abst. 1,01 m, Terrasse - 24,38 m, Gesamt Wfl. 59,29 m / Nuztfl. 71,48.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz (Combyfachparker) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
***
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.
indexmietvertag mit folgenden Konditionen:
INDEXMIETVERTRAG,
Kaltmiete Wohnung - 1.340,00 Euro,
Kaltmiete TG - 100,00 Euro,
Nebenkosten - 265,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.705,00 Euro
Die Wohnung mit einem funktionalen Schnitt befindet sich im EG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Kochen – 23,03 m, Schlafen – 14,02 m, Bad -5,07 m, Diele - 3,97 m, Abst. 1,01 m, Terrasse - 24,38 m, Gesamt Wfl. 59,29 m / Nuztfl. 71,48.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz (Combyfachparker) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
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Die Wohnung ist ab 01.07.2025 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.
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Kaltmiete Wohnung - 1.340,00 Euro,
Kaltmiete TG - 100,00 Euro,
Nebenkosten - 265,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.705,00 Euro
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Lage
Irma-Uhrbach-Str.81739 München
München Perlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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