Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1914 und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes Bad.
Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine gut geschnittene Wohnung in urbaner Lage suchen. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm vom Straßenraum abgehoben. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Der gute energetische Standard des Gebäudes spiegelt sich im Energiekennwert B wider und unterstreicht die solide Substanz der Immobilie. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 226 EUR.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietbare bzw. selbst nutzbare Stadtwohnung mit solider Basis und vielseitigem Potenzial – ideal als erster Wohnsitz in Berlin oder als nachhaltige Kapitalanlage.