Hochparterre-Wohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Sie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit schönem Blick ins Umfeld. Auch die Küche verfügt über einen direkten Balkonzugang und sorgt so für kurze Wege im Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das größte Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Das geräumige Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die im Jahr 2014 erneuerte Gasheizung des Hauses sorgt in Kombination mit der in der Wohnung installierten, separat für jeden Raum steuerbaren Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell regulieren und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Im Jahr 2025 wurden zudem die rückseitige Fassade gedämmt und neue Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden eingebaut.
Eine zur Wohnung gehörende Garage sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Das Haus selbst ist ruhig und ordentlich, mit einer angenehmen Hausgemeinschaft aus Eigentümern und Mietern.