Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese in 2026 sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Sie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit schönem Blick ins Umfeld. Auch die Küche verfügt über einen direkten Balkonzugang und sorgt so für kurze Wege im Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das geräumige Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die im Jahr 2014 erneuerte Gasheizung des Hauses sorgt in Kombination mit der in der Wohnung installierten, separat für jeden Raum steuerbaren Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell regulieren und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Im Jahr 2025 wurden zudem die rückseitige Fassade gedämmt und neue Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden eingebaut.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine separat zu erwerbende Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung wurde in 2026 komplett modernisiert mit durchgehend verlegtem Design-Vinylboden, neuen Bädern mit modernen Einbaustrahlern sowie neuer Elektrik. Zudem werden in den nächsten 2 Monaten auch die Fenster auf der Vorderseite des Gebäudes erneuert (bereits bezahlt). Das Haus selbst ist ruhig und ordentlich, mit einer angenehmen Hausgemeinschaft.