Hochparterre-Wohnung in München-Schwabing-West

Vom Eigentümer beauftragt, bieten wir Ihnen diese vollständig sanierte und hochwertig möblierte 4 Zimmer-Wohnung in München-Schwabing West als attraktive Kapitalanlage mit bewährtem WG-Vermietungskonzept an. Das Objekt verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, praxisgerechte Raumstruktur für eine Mehrpersonen-Nutzung: vier separat nutzbare Zimmer, ein zentraler Flurbereich, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Bartresen sowie ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit in dieser gefragten Lage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Balkon (mit Sichtschutz). Ausstattungsseitig unterstreichen Parkettböden in allen Zimmern, neue Elektroinstallation, moderne Beleuchtung, frische Wandoberflächen sowie durchdachte Details wie Einbauschränke, TV-Anschlüsse und eingerichtete Arbeitsplätze den Premium-Anspruch. Die Einheit wird vollständig möbliert übergeben und ist damit sofort nutzbar – ideal für Investoren, die einen reibungslosen Start in die Vermietung wünschen. Die Lage in Schwabing-West, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung, der Nähe zu LMU/TU sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist die Nachfrage hier seit Jahren konstant hoch – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Für Kapitalanleger besteht eine Erstvermietungsgarantie. Fertigstellung und Vermietungsstart sind zum 01.04.2026 geplant.