Bungalow zum kaufen in Berlin-Rudow

Highlights auf einen Blick:
•Freistehendes Einfamilienhaus
•399 m² Grundstück
•Ruhige Wohnlage in Berlin-Rudow
•4,5 Zimmer + 2 Bäder
•Vollunterkellert (ausgebaut)
•Provisionsfrei für Käufer

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Berlin-Rudow befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 399 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre.

Der Bungalow bietet ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (inkl. 50 % Terrasse) sowie zusätzlich ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder zur Verfügung.

Die ebenerdige Wohnform, der Gartenbereich sowie der Kaminofen im Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Berlin verbinden möchten.

Modernisierungen & Zustand
•Das Haus wurde in den Jahren 1996-1998 umfassend kernsaniert (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Elektrik im Erdgeschoss).

In den Jahren 2023-2025 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter:
•Gas-Brennwertkessel (Bj. 2022)
•Teilweise neue 3-fach verglaste Fenster
•Dämmung des Anbaus (Außenwände und Dach)
•Ausbau des Kellergeschosses (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
•Teilweise Erneuerung der Elektrik im Untergeschoss
•Neue Haustür
•Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.

Energie
•Energiekennwert ca. 130 kWh/(m²·a)
•Beheizung über Gas-Brennwerttechnik
•Kaminofen im Wohnbereich