Etagenwohnung in Heidelberg-Altstadt

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Die Wohnung war vermietet und wird ab dem 01.05. 2026 frei sein. Somit ist das Objekt entweder zum Eigengebrauch oder als Kapitalanlage sehr interessant.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Große, überwiegend bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der durch seine Größe nahezu Terrassencharakter hat und viel Platz zum Entspannen bietet.

- Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung
- Ein PKW Stellplatz ist nicht vorhanden
- Aufgrund des relativ jungen Baujahres weist das Gebäude einen vergleichsweise geringen Energiebedarf auf
- Ein Hausmeisterservice samt Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten