Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bockenheim

SOLIDE SUBSTANZ IN FRANKFURTS BEGEHRTER UNIVERSITÄTSLAGE
Mit 8 hochwertigen Wohnungen und insgesamt ca. 531 m² Wohnfläche stellt das gepflegte Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Bockenheim eine überaus attraktive Anlageoption in einer der begehrtesten Lagen der Mainmetropole dar. Das vollvermietete Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Bockenheimer Warte und dem Palmengarten entfernt. Es verfügt über 8 unterschiedlich große Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie ein aufstockfähigesDachgeschoss mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Bei Vollvermietung gewährleistet das Objekt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von mehr als 76.000 Euro p.a. netto. Darüber hinaus besteht durch marktübliche Mietanpassung ein konservativ kalkuliertes Steigerungspotenzial von mindestens 15 Prozent, was eine weitere Wert-und Renditesteigerung ermöglicht. Nicht zu vergessen: Nach wie vor zählt Frankfurt am Main zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten Deutschlands. Die zentrale Lage in Bockenheim, in unmittelbarer Nähe zur Goethe-Universität, zur Messe und zum Bankenviertel, spricht für eine kontinuierliche Vermietbarkeit und Rentabilität der Immobilie.
Aufgrund seines attraktiven Wohnraumangebots, seiner zentralen Lage, der soliden Gründerzeit-Bausubstanz und der stabilen Mieterstruktur ist das Mehrfamilienhaus ein verlässliches Anlageobjekt mit solidem Ertragspotenzial.

BESONDERES HIGHLIGHT: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit von ca. 130 m² Nettoraumfläche.